ビルメンテナンス
建物診断・省エネ
専⾨の技術者によるビルの点検‧診断が24時間365⽇の安全性を確保します。
不特定多数の⼈が利⽤するビルにおいて、24時間365⽇の安全性を確保することが重要とされています。そのためには、建物の⽇常的な点検、法律的に義務付けられている定期的な法定点検が必要となります。シナネンアクシアでは有資格者が専⾨的な点検を⾏い、建物遵法性を維持し、資産安全性を⾼めます。また、お客様の建物のかかりつけ医として、ワンストップで総合的な調査診断を⾏い、その分析結果から必要な処⽅を⾏います。
建物診断
通常、建物外壁などコンクリート建造物のひび割れや外壁タイルの浮き‧はがれ調査には膨⼤なコストと時間がかかります。弊社では『⾚外線調査システム』を⽤いた⾮接触による計測‧解析をいたします。離れた場所からひび割れ等の幅‧位置‧⻑さを⾼精度で計測が可能となります。また、温度データを、外壁診断に最適な解析⼿法により⾃動分析し、図⾯や画像を作成する、全く新しい⾚外線調査システムです。⾊彩情報ではなく、温度データを⾃動解析し、基準温度差以上の部分を抽出する解析ソフトを使⽤することで、従来と⽐較して、より正確で⾼精度な診断かつコスト削減を実現しました。この診断結果に基づき、無駄のない適切なメンテナンスを実施することが可能です。
省エネ
省エネルギー診断サービス
お客様の建物に関する電⼒だけではなく、燃料や熱など「エネルギー全般」について幅広く診断するサービスです。専⾨家が現地診断を⾏ き、
- エネルギーの無駄な使⽤がないか？
- 運⽤上の改善でエネルギーロスを減らすことができないか？
- 設備改修やメンテナンスによるエネルギーコストの削減が可能か？
など省エネの取組みについて、診断報告書に基づきレポートにまとめ、改善案などを提案いたします。
改善事例
- 空調のフィルター交換や洗浄また熱交換器洗浄による効率改善
- LED照明への交換による熱負荷、電⼒使⽤量を削減
- デマンド監視装置導⼊による電気基本料⾦を削減
- ポンプへのインバーター制御導⼊による電⼒使⽤量を削減
- 冷却塔のエレメント洗浄、⽔質改善による空調負荷改善
- 換気設備の運転制御による換気負荷削減
- 電⼦ブレーカー導⼊と契約⾒直しによる基本料⾦削減
- 受電設備の⼒率改善による電気ロスの低減
- 配管の保温材の改修、補修
LED照明導⼊⽀援サービス
お客様による追加負担はゼロで、導⼊⽉より即効性のあるコスト削減が可能です。
「LED照明による電気代の削減額が、初期費⽤とレンタル料⾦の全額をカバーする」という⽅針を基本とするLED照明レンタルシステムを採⽤し、お客様のメリットを最優先したプランをご提案いたします。
- レンタルにより初期投資ゼロでLED照明を導⼊
- 当⽉から電気料⾦を⼤幅カット
- レンタル代を⽀払った後の総額でコストダウンが可能
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